广州市潭岗强制隔离戒毒所物业管理服务定点议价采购公告
广州市潭岗强制隔离戒毒所采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
(一)项目名称:广州市潭岗强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购
(二)项目编号:DDYJ-2021-325086
(三)预算金额:700,000.00
(四)采购需求:
编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
---|---|---|---|---|
1 | 综合服务:1.承接项目时,自合同签订之日起,根据采购人的要求,中标供应商需提前一周派驻相关管理人员和技术人员,协助采购人跟踪和熟悉物业工程进展情况和各种设备的现状,掌握各种设备和管理要求和操作要求;掌握相关技术资料,对共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 2.中标供应商一切管理服务工作的实施,必须以服从于采购人的工作需要为前提,以方便采购人为原则。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 3.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,并运用计算机进行管理。 4.管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情,配备必要的防护装备。 5.设有服务接待中心,公示24小时服务电话。随时接受采购人的服务需求和投诉。 6.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 7.经常与采购人沟通,及时解答咨询和处理投诉,进行物业管理服务满意率调查,征求采购人的意见,改善服务质量。物业管理服务满意率在95%以上;投诉处理率100%。 8.每年对服务人员进行消防培训,对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告采购方和有关部门,并协助采取相应措施。 9.根据有关规定和采购人需求,拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案,且经采购人认可后方能实施。 (二)卫生清洁 1.所办公大楼及活动室(含公共区域、办公楼会议室会务、所领导办公室、干警伙房)等。 2.所区道路、办公楼前停车场、车队停车场等。 3.按照市垃圾分类工作相关要求收集家属区垃圾到投放点 4. 每年清洗一次办公楼及A岗外墙。 5. 有关卫生清洁及会务要求: (1)除了负责以上指定物业范围内的清洁卫生;采购人临时要求的突击清洁任务,如清洁会场、所区道路及大扫除等,随时保洁。卫生清洁保洁率100%。 (2)清洁养护用品由中标供应商根据采购人要求负责备齐,必须达到国家质量标准,并有专人负责监督清洁养护过程的安全操作及验收工作。中标供应商须严格审查外包专业清洁公司的资质以及实力,由于项目外包产生的政治、经济、法律责任由中标供应商承担。各项外包合同须送采购人备案。 (3)中标供应商清洁时间应尽量避免打扰采购人的正常工作时间。 (4)中标供应商清洁时所用的清洁用品要求如下:①各办公室:会议室台面选用达到国家环保标准的专业清洁剂;②玻璃:选用玻璃清洁剂或全能水;③垃圾桶:选用全能水;④楼梯:选用全能水,也可选用消毒水或漂白水;⑤洗手间:地面选用全能水,便器选用洁瓷精;⑥大堂、各楼层走廊地面清洁:采用清水和推拖; (5)中标供应商要制定会务服务标准,含岗位职责标准、仪容仪表礼节礼貌标准等工作标准。 (三)绿化服务 1.山顶花园绿化养护 2.办公楼前盆景及所领导办公室绿化养护 3.办公楼前花园绿化养护 4.A、B岗两边花园及草地绿化养护 5.所花基修剪绿化养护 6.定期对所有树木进行检查,对树木枯枝及时进行修剪,防止枯枝掉落伤人和物。每年至少一次对所内高空树木进行一次机械修剪。 7.台风来临之前对所内树木巡查,发现有倒伏危险的树木需进行加固处理 8.对所内绿化、树木每季度进行一次灭虫工作 | 综合服务:1.承接项目时,自合同签订之日起,根据采购人的要求,中标供应商需提前一周派驻相关管理人员和技术人员,协助采购人跟踪和熟悉物业工程进展情况和各种设备的现状,掌握各种设备和管理要求和操作要求;掌握相关技术资料,对共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 2.中标供应商一切管理服务工作的实施,必须以服从于采购人的工作需要为前提,以方便采购人为原则。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 3.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,并运用计算机进行管理。 4.管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情,配备必要的防护装备。 5.设有服务接待中心,公示24小时服务电话。随时接受采购人的服务需求和投诉。 6.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 7.经常与采购人沟通,及时解答咨询和处理投诉,进行物业管理服务满意率调查,征求采购人的意见,改善服务质量。物业管理服务满意率在95%以上;投诉处理率100%。 8.每年对服务人员进行消防培训,对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告采购方和有关部门,并协助采取相应措施。 9.根据有关规定和采购人需求,拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案,且经采购人认可后方能实施。 (二)卫生清洁 1.所办公大楼及活动室(含公共区域、办公楼会议室会务、所领导办公室、干警伙房)等。 2.所区道路、办公楼前停车场、车队停车场等。 3.按照市垃圾分类工作相关要求收集家属区垃圾到投放点 4. 每年清洗一次办公楼及A岗外墙。 5. 有关卫生清洁及会务要求: (1)除了负责以上指定物业范围内的清洁卫生;采购人临时要求的突击清洁任务,如清洁会场、所区道路及大扫除等,随时保洁。卫生清洁保洁率100%。 (2)清洁养护用品由中标供应商根据采购人要求负责备齐,必须达到国家质量标准,并有专人负责监督清洁养护过程的安全操作及验收工作。中标供应商须严格审查外包专业清洁公司的资质以及实力,由于项目外包产生的政治、经济、法律责任由中标供应商承担。各项外包合同须送采购人备案。 (3)中标供应商清洁时间应尽量避免打扰采购人的正常工作时间。 (4)中标供应商清洁时所用的清洁用品要求如下:①各办公室:会议室台面选用达到国家环保标准的专业清洁剂;②玻璃:选用玻璃清洁剂或全能水;③垃圾桶:选用全能水;④楼梯:选用全能水,也可选用消毒水或漂白水;⑤洗手间:地面选用全能水,便器选用洁瓷精;⑥大堂、各楼层走廊地面清洁:采用清水和推拖; (5)中标供应商要制定会务服务标准,含岗位职责标准、仪容仪表礼节礼貌标准等工作标准。 (三)绿化服务 1.山顶花园绿化养护 2.办公楼前盆景及所领导办公室绿化养护 3.办公楼前花园绿化养护 4.A、B岗两边花园及草地绿化养护 5.所花基修剪绿化养护 6.定期对所有树木进行检查,对树木枯枝及时进行修剪,防止枯枝掉落伤人和物。每年至少一次对所内高空树木进行一次机械修剪。 7.台风来临之前对所内树木巡查,发现有倒伏危险的树木需进行加固处理 8.对所内绿化、树木每季度进行一次灭虫工作 | 1 | 项 |
商务需求
编号 | 需求内容 |
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1 | 总体要求:在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》、有关法律、法规以及场所管理规定和自觉接受有关要求规定,在管理范围内进行物业管理服务。物业管理服务标准为《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》一级。物业管理区域内对安全性、保密性、规范性要求严格,物业管理服务要体现“优质、高效、安全、舒适、节约”。采购人的办公室对中标供应商组建的物业管理机构进行业务归口管理。对所委托的物业管理方案、组织机构、人员录用、建立的各项规章制度有审核权,中标供应商在实施前要报采购人审批。 |
(五)议价发起时间:2021年12月27日
二、供应商报价须知
(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。
(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。
四、项目联系方式
联系方式:黄典 86442323
采购单位:广州市潭岗强制隔离戒毒所
2021年12月27日