广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处物业管理服务定点议价采购公告

广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-388312

（三）预算金额：11,628.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	项目概况 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：楼道及公共区域卫生清洁服务、停车场服务、绿化养护服务等。 地址：广州市黄埔区夏港街志诚大道融汇大厦附楼四楼；建筑面积：646平方米。 服务内容 1.房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、停车场、污水管、共用照明、楼内消防设施设备等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、融汇大厦附楼交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本办公场所； 7、按广州市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 三、服务要求 (一） 总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家 有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 (二） 具体工作要求： (1)对融汇大厦附楼一至四楼楼梯间进行定时清扫。 (2)对融汇大厦附楼门前空地及停车场地安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 (5).中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员，对物业的各项设施、设备进行维修、养护。配电房需每天一次巡逻巡视，按采购人相关管理制度进行检查。 （6）.所有工程技术人员必须根据相关法律法规持证上岗，持有相应的上岗证或专杨标业资格证。 （7）中标人负责所有物业设施设备的日常检查、管理以及维修工作，确保各项设施的完好和正常使用。维修工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日杨清。对于中标人无法解决的事项或较大型的保养和维修，需及时告知采购人，由采购人负责处理。采购人有权核定维修工作的难易度，中标人不得随意推卸责任范围内的维修工作。	项目概况 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：楼道及公共区域卫生清洁服务、停车场服务、绿化养护服务等。 地址：广州市黄埔区夏港街志诚大道融汇大厦附楼四楼；建筑面积：646平方米。 服务内容 1.房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、停车场、污水管、共用照明、楼内消防设施设备等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、融汇大厦附楼交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本办公场所； 7、按广州市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 三、服务要求 (一） 总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家 有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 (二） 具体工作要求： (1)对融汇大厦附楼一至四楼楼梯间进行定时清扫。 (2)对融汇大厦附楼门前空地及停车场地安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 (5).中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员，对物业的各项设施、设备进行维修、养护。配电房需每天一次巡逻巡视，按采购人相关管理制度进行检查。 （6）.所有工程技术人员必须根据相关法律法规持证上岗，持有相应的上岗证或专杨标业资格证。 （7）中标人负责所有物业设施设备的日常检查、管理以及维修工作，确保各项设施的完好和正常使用。维修工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日杨清。对于中标人无法解决的事项或较大型的保养和维修，需及时告知采购人，由采购人负责处理。采购人有权核定维修工作的难易度，中标人不得随意推卸责任范围内的维修工作。	1	项

（五）议价发起时间：2022年03月28日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：李小姐 82112705

采购单位：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处

2022年03月28日