广州市番禺区屏山小学物业管理服务定点议价采购公告
广州市番禺区屏山小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
(一)项目名称:广州市番禺区屏山小学物业管理服务定点采购
(二)项目编号:DDYJ-2022-355406
(三)预算金额:192,000.00
(四)采购需求:
编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
---|---|---|---|---|
1 | 三、采购项目要求 1.服务工作要围绕“高效、快捷、廉洁”的宗旨,按照 “服务最好、效率最高”的要求创新服务形式和管理方式。 2.采购人有权对人员进行工作指挥、调度、岗位调配。 3.工作中需热情专业,加强业务学习,增强服务意识,自觉接受采购人的监督。 4.供应商应按照采购人的规章制度和工作纪律,按时到岗、按质服务。 5.本项目采购物业管理服务,供应商需具有与本项目相适应的技术人员团队。 6.负责对岗位所涉及到的工作进行登记、办理和核对,整理好电脑档案和纸质档案,提交相关部门归档。 7.管理使用好各种办公设备,接手和离开时必须与采购人共同办理交按手续,分别清点移交各项工作和办公设备等。 8.加强培训,了解和掌握工作涉及到的相关法律法规,按时参加采购人组织的有关会议和活动。 9.人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规,请供应商充分考虑服务期内人员薪金的调整因素,如因用工引起的劳动纠纷问题由供应商负责解决。 10.服务期限:2022年3月1日至2023年2月28日,共计12个月。 11.服务地点:采购人指定地点。 12.本项目为大包干项目,供应商承包及负责询价文件对供应商要求的一切事宜及责任。报价总额应包含:管理服务费、配套设备费、人员所有费用、保险费、应急费用、培训费、所有税费及供应商认为需要的其它费用等,如发生缺漏项视同已包含在报价之中。 四、采购项目需求描述 岗位设置 岗位数(个) 保洁 4 合计 4 (一)工作内容 1.教师宿舍公共部位(不含宿舍室内)的清洁和巡回保洁。每周清洁两次,每月冲洗一次。 2.行政楼各行政办公室、教学楼各年级级部、各科组办公室及体育场的清洁。 3.教学楼、行政楼的卫生间、楼梯和走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 4.负责学校正门口两边水泥地的清洁,并负责校区所有室外运动场地、道路、绿地等公共场地及设施的日常保洁。 5.收集校区所有的垃圾并清运至校区外配套的垃圾转运站(箱)。 6.环境卫生管理范围包括:道路清扫、保洁和冲洗;排水沟、沙井、污雨水井等清洁;绿地清理垃圾及枯草烂叶,保洁;果皮箱清理垃圾、冲洗、消毒;消杀四害1-2次/月; 7.每学期清洗办公室、课室和功能室等的空调外壳、电风扇及抹灯具一次、清洗窗帘布一次。 8.所有楼层的专用室和天台等全方位的每周定期大清洁和日常保洁。 9.每天清洗师生饮水机龙头,面板等,每周消毒一次。 10.垃圾桶、垃圾房清洁。 11.天台、雨篷清洁。 12. 清洁工作质量标准: 12.1环境卫生管理制度和标准完善,有完整工作质量考核记录。 12.2清洁工态度热情,语言文明,服装整齐。 12.3环卫设施齐全,保洁设备及工具完整,按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,做到按制定标准全方位保洁。 12.4定期杀灭蚊、蝇、鼠,并做到无滋生源。 12.5有完备的“清洁应急工作预案”;如遇突发事件或突发检查时,积极配合采购人,搞好卫生工作,随叫随到。 12.6公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 12.7质量标准细则: A. 楼宇入口清洁要求 a. 门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮。 b. 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹,保持光洁明亮。 c. 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。 B. 楼层公共区域部分清洁要求 a. 每天清洁一次,每月冲洗两次教学楼、行政楼的走廊、楼梯、厕所地面。 b. 指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。 c. 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹。 d. 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。 e. 门把、镜子无水渍、无印迹,明亮照人。 C. 办公室清洁要求 a. 每天清洁一次。每学期开学前全方位大清洁一次。 b. 地面定时拖地,无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 D. 专用室等清洁要求 a. 每周清洁一次,每月按管理老师的要求一次大清洁。遇大型活动要按学校要求及时清洁。 b. 地面定时拖地,无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 E. 卫生间清洁要求 a. 每天上下午各清洗一次。 b. 地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。 c. 小便器、大便器、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮。 d. 保持下水管道水流畅通。 F. 露天部分清洁要求 a. 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。 b. 门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。 c. 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。 d. 绿化带无杂物及枯枝叶。 e. 灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。 f. 水道、水面无明显漂浮物。 g. 垃圾桶无明显灰尘污渍,不过满。 h. 阴沟、沙井、天台无明显杂物。 i. 房屋立面、道路整洁,无堆放杂物现象。 G. 垃圾筒和垃圾房清洁要求 a. 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理一次,每周冲洗一次,垃圾不在筒箱内过夜。 b. 垃圾房工具摆放整齐,垃圾房做到每天清洗一次、每月消杀一次。做到目视垃圾桶、垃圾池无污迹、无油迹、无粘附物、无异味,周围无积水。 c. 垃圾清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得产生二次污染。 H. 污水沟(井)无堵塞物、排放通畅。 I. 排水沟、沙井、污雨水井等每两周清理一次。做到无泥沙、污垢、无沉淀物,井盖无污迹和纸屑,排水畅通。 J. 天台、雨篷要求每两周清扫一次。做到目视无垃圾、杂物,无积水,无青苔,排水畅通;水沟无污垢、无泥沙。 K. 饮水机清洁做到对饮水机的龙头、面板每天清洁一次,每周消毒一次。发现故障及时报修。工作人员持有效健康证上岗。 (二)服务要求 1.根据采购人要求的服务管理工作内容,供应商需提供专职服务人员4名,工作时间与在校老师在岗时间一致。所有用工管理义务和责任均由供应商承担。 2.按照采购人规章制度和业务服务管理规范开展工作,忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律,服从和执行采购人作出的工作安排和调度。 3.遵纪守法,廉洁自律,无不良嗜好,具备与工作岗位相适应的专业特长或业务技能。 4.年满18周岁以上且身体健康,不存在影响相应岗位工作正常开展的疾病或缺陷。 5.人员按学校规定的时间到岗。 五、采购项目产品安装、调试及验收要求 1.在本项目服务期内,如出现政府行政机构改革等不可预见、不可避免的政策性事由导致本项目无法按预期履行,采购人有权解除合同,且不承担任何违约责任,相关人员由供应商负责妥善安排。 2.供应商应遵守国家法律、法规和采购人的规章制度和工作纪律,保守采购人的技术秘密和工作秘密。 3.有下列情况之一的,采购人有权提出立即撤换相关人员: (1)严重违反采购人规章制度、严重失职、营私舞弊;违反就职岗位各项纪律制度及政府的各项规章制度,对采购人利益造成重大损害的。 (2)在开展本合同约定的服务期间未经采购人同意另行为第三方工作的。 (3)依法被追究刑事责任的。 (4)有违背诚实信用,足以构成法定欺诈的行为。 (5)利用委派职位牟取不当利益。 在采购人提出建议并提供书面证明材料,供应商应在30日内予以撤换。 4.有下列情况之一的,采购人有权提出撤换相关人员的建议,但应当提前30天以上以书面形式知会供应商并提供书面证明材料: (1)因为身体原因(伤病、孕产期等),不能开展约定的服务,经另行合理安排后仍不能进行的。 (2)不能达到开展服务所应当具备的工作能力,经过培训或调整后仍不能胜任的。 六、采购项目培训及售后服务要求 1.供应商要按照工作要求配备工作人员,并报采购人备案。管理过程中,必须做到文明管理、诚信管理、长效管理与严格管理。 2.供应商应遵守《中华人民共和国劳动法》、《广东省工资支付条例》及国家有关法律、法规及当地政府的有关规定,按时支付人员工资,并为人员办理社会保险及住房公积金购买手续。服务期内,发生治安、交通、安全生产事故、火灾等安全案件或违反计划生育、社保政策及劳动纠纷等均由供应商负责处理工作,并承担由此产生的一切费用。 3.供应商不得以任何方式转包或分包本项目。 七、采购项目付款方式说明 服务费按月结算。采购人于每月10日前(如遇节假日顺延至第一个工作日)支付上月服务费,如供应商提供服务不足一个月时按日计算。供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人,采购人在收到供应商发票的5个工作日内办理支付手续。 | 三、采购项目要求 1.服务工作要围绕“高效、快捷、廉洁”的宗旨,按照 “服务最好、效率最高”的要求创新服务形式和管理方式。 2.采购人有权对人员进行工作指挥、调度、岗位调配。 3.工作中需热情专业,加强业务学习,增强服务意识,自觉接受采购人的监督。 4.供应商应按照采购人的规章制度和工作纪律,按时到岗、按质服务。 5.本项目采购物业管理服务,供应商需具有与本项目相适应的技术人员团队。 6.负责对岗位所涉及到的工作进行登记、办理和核对,整理好电脑档案和纸质档案,提交相关部门归档。 7.管理使用好各种办公设备,接手和离开时必须与采购人共同办理交按手续,分别清点移交各项工作和办公设备等。 8.加强培训,了解和掌握工作涉及到的相关法律法规,按时参加采购人组织的有关会议和活动。 9.人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规,请供应商充分考虑服务期内人员薪金的调整因素,如因用工引起的劳动纠纷问题由供应商负责解决。 10.服务期限:2022年3月1日至2023年2月28日,共计12个月。 11.服务地点:采购人指定地点。 12.本项目为大包干项目,供应商承包及负责询价文件对供应商要求的一切事宜及责任。报价总额应包含:管理服务费、配套设备费、人员所有费用、保险费、应急费用、培训费、所有税费及供应商认为需要的其它费用等,如发生缺漏项视同已包含在报价之中。 四、采购项目需求描述 岗位设置 岗位数(个) 保洁 4 合计 4 (一)工作内容 1.教师宿舍公共部位(不含宿舍室内)的清洁和巡回保洁。每周清洁两次,每月冲洗一次。 2.行政楼各行政办公室、教学楼各年级级部、各科组办公室及体育场的清洁。 3.教学楼、行政楼的卫生间、楼梯和走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 4.负责学校正门口两边水泥地的清洁,并负责校区所有室外运动场地、道路、绿地等公共场地及设施的日常保洁。 5.收集校区所有的垃圾并清运至校区外配套的垃圾转运站(箱)。 6.环境卫生管理范围包括:道路清扫、保洁和冲洗;排水沟、沙井、污雨水井等清洁;绿地清理垃圾及枯草烂叶,保洁;果皮箱清理垃圾、冲洗、消毒;消杀四害1-2次/月; 7.每学期清洗办公室、课室和功能室等的空调外壳、电风扇及抹灯具一次、清洗窗帘布一次。 8.所有楼层的专用室和天台等全方位的每周定期大清洁和日常保洁。 9.每天清洗师生饮水机龙头,面板等,每周消毒一次。 10.垃圾桶、垃圾房清洁。 11.天台、雨篷清洁。 12. 清洁工作质量标准: 12.1环境卫生管理制度和标准完善,有完整工作质量考核记录。 12.2清洁工态度热情,语言文明,服装整齐。 12.3环卫设施齐全,保洁设备及工具完整,按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,做到按制定标准全方位保洁。 12.4定期杀灭蚊、蝇、鼠,并做到无滋生源。 12.5有完备的“清洁应急工作预案”;如遇突发事件或突发检查时,积极配合采购人,搞好卫生工作,随叫随到。 12.6公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 12.7质量标准细则: A. 楼宇入口清洁要求 a. 门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮。 b. 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹,保持光洁明亮。 c. 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。 B. 楼层公共区域部分清洁要求 a. 每天清洁一次,每月冲洗两次教学楼、行政楼的走廊、楼梯、厕所地面。 b. 指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。 c. 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹。 d. 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。 e. 门把、镜子无水渍、无印迹,明亮照人。 C. 办公室清洁要求 a. 每天清洁一次。每学期开学前全方位大清洁一次。 b. 地面定时拖地,无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 D. 专用室等清洁要求 a. 每周清洁一次,每月按管理老师的要求一次大清洁。遇大型活动要按学校要求及时清洁。 b. 地面定时拖地,无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 E. 卫生间清洁要求 a. 每天上下午各清洗一次。 b. 地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。 c. 小便器、大便器、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮。 d. 保持下水管道水流畅通。 F. 露天部分清洁要求 a. 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。 b. 门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。 c. 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。 d. 绿化带无杂物及枯枝叶。 e. 灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。 f. 水道、水面无明显漂浮物。 g. 垃圾桶无明显灰尘污渍,不过满。 h. 阴沟、沙井、天台无明显杂物。 i. 房屋立面、道路整洁,无堆放杂物现象。 G. 垃圾筒和垃圾房清洁要求 a. 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理一次,每周冲洗一次,垃圾不在筒箱内过夜。 b. 垃圾房工具摆放整齐,垃圾房做到每天清洗一次、每月消杀一次。做到目视垃圾桶、垃圾池无污迹、无油迹、无粘附物、无异味,周围无积水。 c. 垃圾清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得产生二次污染。 H. 污水沟(井)无堵塞物、排放通畅。 I. 排水沟、沙井、污雨水井等每两周清理一次。做到无泥沙、污垢、无沉淀物,井盖无污迹和纸屑,排水畅通。 J. 天台、雨篷要求每两周清扫一次。做到目视无垃圾、杂物,无积水,无青苔,排水畅通;水沟无污垢、无泥沙。 K. 饮水机清洁做到对饮水机的龙头、面板每天清洁一次,每周消毒一次。发现故障及时报修。工作人员持有效健康证上岗。 (二)服务要求 1.根据采购人要求的服务管理工作内容,供应商需提供专职服务人员4名,工作时间与在校老师在岗时间一致。所有用工管理义务和责任均由供应商承担。 2.按照采购人规章制度和业务服务管理规范开展工作,忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律,服从和执行采购人作出的工作安排和调度。 3.遵纪守法,廉洁自律,无不良嗜好,具备与工作岗位相适应的专业特长或业务技能。 4.年满18周岁以上且身体健康,不存在影响相应岗位工作正常开展的疾病或缺陷。 5.人员按学校规定的时间到岗。 五、采购项目产品安装、调试及验收要求 1.在本项目服务期内,如出现政府行政机构改革等不可预见、不可避免的政策性事由导致本项目无法按预期履行,采购人有权解除合同,且不承担任何违约责任,相关人员由供应商负责妥善安排。 2.供应商应遵守国家法律、法规和采购人的规章制度和工作纪律,保守采购人的技术秘密和工作秘密。 3.有下列情况之一的,采购人有权提出立即撤换相关人员: (1)严重违反采购人规章制度、严重失职、营私舞弊;违反就职岗位各项纪律制度及政府的各项规章制度,对采购人利益造成重大损害的。 (2)在开展本合同约定的服务期间未经采购人同意另行为第三方工作的。 (3)依法被追究刑事责任的。 (4)有违背诚实信用,足以构成法定欺诈的行为。 (5)利用委派职位牟取不当利益。 在采购人提出建议并提供书面证明材料,供应商应在30日内予以撤换。 4.有下列情况之一的,采购人有权提出撤换相关人员的建议,但应当提前30天以上以书面形式知会供应商并提供书面证明材料: (1)因为身体原因(伤病、孕产期等),不能开展约定的服务,经另行合理安排后仍不能进行的。 (2)不能达到开展服务所应当具备的工作能力,经过培训或调整后仍不能胜任的。 六、采购项目培训及售后服务要求 1.供应商要按照工作要求配备工作人员,并报采购人备案。管理过程中,必须做到文明管理、诚信管理、长效管理与严格管理。 2.供应商应遵守《中华人民共和国劳动法》、《广东省工资支付条例》及国家有关法律、法规及当地政府的有关规定,按时支付人员工资,并为人员办理社会保险及住房公积金购买手续。服务期内,发生治安、交通、安全生产事故、火灾等安全案件或违反计划生育、社保政策及劳动纠纷等均由供应商负责处理工作,并承担由此产生的一切费用。 3.供应商不得以任何方式转包或分包本项目。 七、采购项目付款方式说明 服务费按月结算。采购人于每月10日前(如遇节假日顺延至第一个工作日)支付上月服务费,如供应商提供服务不足一个月时按日计算。供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人,采购人在收到供应商发票的5个工作日内办理支付手续。 | 4 | 人 |
(五)议价发起时间:2022年02月17日
二、供应商报价须知
(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。
(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。
四、项目联系方式
联系方式:陈旭文 84771451
采购单位:广州市番禺区屏山小学
2022年02月17日