广州市番禺区大石富丽小学物业管理服务定点议价采购公告

广州市番禺区大石富丽小学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市番禺区大石富丽小学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-357287

（三）预算金额：252,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1.服务期内由于供应商责任造成学生、教师人身伤亡和财产损失的，由供应商负责赔偿。 2.供应商的工作人员在校内发生违法、违规行为或在操作过程中出现工伤事故，所造成一切后果及损失，由供应商承担责任和负责赔偿。 3.供应商派驻学校的工作人员不尽职守的，必须在接到采购人书面通知后3天内更换人员。 4.供应商必须接受学校检查监督，并按采购人要求立即提供所有值班巡查记录。 5.供应商经采购人同意后可将保安项目外包给符合资质的保安公司承担，并签订三方协议，供应商需负责做好日常管理及沟通工作。 6.采购人每月对供应商在岗人员进行岗位综合考核，考核合格后支付服务费。考核标准由供应商在合同签订后一个月内拟订并送采购人审批确认后实行。 7.服务期限：2022年3月1日至2023年2月28日（1年期）。 8.服务地点：大石富丽小学。	（一）绿化服务 1.服务范围：校园草地的保养、维护，校园门广场的保洁，校道两旁的绿化带、树木的维护与保养，运动场跑道及篮球场的除草工作、校长室、会议室、各教师办公室及功能室盆栽植物的养护；学校周边卫生保洁。 2.工作要求： （1）每天上午10点前将绿化带内的卫生打扫干净。 （2）每天上午8点前将篮球场的地面打扫干净。 （3）绿化工作要达到的园林绿化带养护标准： ① 草坪：草地覆盖率达98％以上，纯度95％以上。全年剪草不少于8次，其中每年的四至九月间剪草不少于6次，保持草长4～5厘米。基本根除酢酱及香附子。每年培土不少于1次，施肥不少于2次。秋、冬季保证淋水灌溉，保持草坪全年生长旺盛，草色青绿（全年青绿时间不少于11个月）。 ② 沿阶草草坪：草坪生长壮旺，基本覆盖地面，纯度95％以上；全年剪草不少于1次，培土施肥不少于2次，促进草坪早生快发。及时清理草坪里的枯枝落叶，保持草坪清洁美观。 ③ 其他地被：杂草密度不得超过5％，无明显的土壤裸露，地被覆盖率应在95％以上，合理地进行修剪，地被高度控制在25～30厘米，要求修剪平整边角无遗漏，保持连线清晰，分块明显。合理地进行施肥、培土，避免徒长和引发病虫害。 ④ 灌木及绿篱：应保持较高的观赏性，做到大小协调，形态优美，具有韵律感。每年培土施肥不少于2次，综合防治病虫害，无明显的病虫害痕迹；根据树木品种的特性及绿化设计的立意，进行合理的修剪，使树木保持各种优美的形态，做到球型圆正，绿篱平直，并逐渐设计修剪出各种观赏性较强的造型；观赏植物根据其开花特性合理地进行施肥、修剪，保持植株形态美观，花多，花艳、开花期长。 ⑤ 草木花卉：视天气情况每天淋水1～2次，淋水时严禁泥土污染茎、叶和花。及时中耕、培土和施肥，彻底清除杂草，防治病虫害，无明显的病虫害痕迹。随时补种缺株，剪除枯萎花蒂和黄叶；球根和宿根类花卉，须隔年分株，更新移栽（每丛不得少于3株）。 ⑥ 花坛：保持植物生长旺盛，层次分明，富有立体感，能充分体现设计的意图；根据气候的季节变化，合理地配挂各种花卉，能让人感受到季节的变化；视植物的生长情况，进行合理施肥，避免徒长；彻底根除杂草，及时防治病虫害。 ⑦ 防风、排涝、巡视看管工作。暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上积水，树木无倒斜，断枝落叶在半天内处理。 ⑧ 服从采购人管理，完成规定的工作。负责绿地改造及节假日绿化的花卉管理和补种。节约用水、用电，爱护校方提供的设施及用具，杜绝浪费现象。喷洒农药应充分注意工作人员及学生的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。绿化工作人员需服从采购人的管理，遵守学校的有关制度。供应商负责淋水管、工具的开支。 （二）环境清洁卫生 1. 工作内容： (1)行政楼各行政办公室、教学楼各年级级部、各科组办公室及体育馆的室内清洁。 (2)综合楼、教学楼、行政楼的卫生间、楼梯和走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 (3)校区所有室外运动场地、广场、道路、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁。 (4)收集校区所有的垃圾并清运至校区外配套的垃圾转运站（箱）。 (5)环境卫生管理范围包括：道路清扫、保洁和冲洗；排水沟、沙井、污雨水井等清洁；绿地清理垃圾及枯草烂叶等保洁；果皮箱清理垃圾、冲洗、消毒。 (6)每学年清洗窗帘布一次。 (7)所有楼层的专用室和天台等全方位的每周定期大清洁和日常保洁。（包括：电脑室，录播室，阶梯室，体育馆，舞蹈室，器材室，美术室，音乐室，杂物室，科学室、车棚等约40个室）。 (8)每天清洗师生饮水机龙头，面板等，每周消毒一次。 (9)垃圾桶、垃圾房清洁。 (10)天台、雨篷清洁。 (11)清洁工作质量标准： 1) 环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录。 2) 清洁工态度热情，语言文明，服装整齐。 3) 环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁。 4) 有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合采购人，搞好卫生工作，随叫随到。 5) 公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 6) 质量标准细则： A. 楼宇入口清洁要求 a. 门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、无污渍，保持光洁明亮。 b. 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。 c. 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。 B. 楼层公共区域部分清洁要求 a. 每天清洁一次，每月冲洗两次高低年部教学楼、综合楼、行政楼的走廊、楼梯、厕所地面。 b. 指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。 c. 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹。 d. 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。 e. 门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。 C. 办公室清洁要求 a. 每天清洁一次。每学期开学前全方位大清洁一次。 b. 地面定时拖地，无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 D. 专用室等清洁要求 a. 每周清洁一次，每月按管理老师的要求一次大清洁。遇大型活动要按学校要求及时清洁。 b. 地面定时拖地，无杂物。 c. 桌椅无尘迹污渍。 d. 玻璃、灯饰光洁明亮。 E. 卫生间清洁要求 a. 每天上下午各清洗一次。 b. 地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。 c. 小便器、大便器、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮。 d. 保持下水管道水流畅通。 e. 洗手液，纸巾卷及时补充。 F. 露天部分清洁要求 a. 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。 b. 门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。 c. 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。 d. 绿化带无杂物及枯枝叶。 e. 灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。 f. 水道、水面无明显漂浮物。 g. 垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。 h. 阴沟、沙井、天台无明显杂物。 i. 房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象。 G. 垃圾筒和垃圾房清洁要求 a. 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理一次，每周冲洗一次，垃圾不在筒箱内过夜。 b. 垃圾房工具摆放整齐，垃圾房做到每天清洗一次、每月消杀一次。做到目视垃圾桶、垃圾池无污迹、无油迹、无粘附物、无异味，周围无积水。 c. 垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 H. 污水沟（井）无堵塞物、排放通畅。 I. 排水沟、沙井、污雨水井等每两周清理一次。做到无泥沙、污垢、无沉淀物，井盖无污迹和纸屑，排水畅通。 J. 天台、雨篷要求每两周清扫一次。做到目视无垃圾、杂物，无积水，无青苔，排水畅通；水沟无污垢、无泥沙。 K. 饮水机清洁做到对饮水机的龙头、面板每天清洁一次，每周消毒一次。发现故障及时报修。工作人员持有效健康证上岗。 （三）校园公共设施维护和管理 1.每天对水、电、线路、设备、设施进行2次或以上循环巡查，发现问题及时报学校总务处维修。 2.对公共灯光、风扇、开关及其它用电设备进行巡查。 3.水管、水龙头及其它用水设备检查无漏水现象。 （四）人员配置 岗位 人数 说明 清洁工 4 身体健康，没有传染病及精神病 绿化员 1 身体健康，没有传染病及精神病 总计 5	1	项

（五）议价发起时间：2022年02月18日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：梁锡光 84785294

采购单位：广州市番禺区大石富丽小学

2022年02月18日